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by TriesteVillas ↗

Werkzeug 03 Für Käufer

Ihren See finden.

Sechs Fragen, sechzehn Orte rund um den Ortasee. Der Sestante rät nicht und verkauft nicht: Er ordnet die Orte nach den Daten, die wir gemessen haben, und sagt Ihnen, warum.

Daten aktualisiert am 6. Oktober 2026 · 5 Quellen

Woher kommen Sie?
Das Wasser zu Fuß oder der offene Hang?
Wasser zu Fußauf halber Höheoffener Hang

Wir messen die Meter über dem Seespiegel (290 m) im Zentrum jedes Ortes: von 9 m in Orta bis 554 m in Quarna Sopra.

Ihr Budget

In Italien sind die Preise einzelner Verkäufe nicht öffentlich: Wir vergleichen Ihre Spanne mit dem Niveau der OMI-Richtwerte der Gemeinde (Villen, teuerste Zone). Der billigste Ort wird nicht bevorzugt.

Wintersonne

Minuten direkter Sonne am 21. Dezember, von uns aus dem Gelände berechnet: Es zählen nur die Berge, weder Gebäude noch Bäume.

Kleinstadt oder Stille?

Gemessen an der Einwohnerzahl (ISTAT, 1. Januar 2025): von 14.185 in Omegna bis 242 in Quarna Sopra.

Was brauchen Sie in der Nähe?

Bahnhof und Anlegestelle in Luftlinie vom Zentrum; Malpensa in Fahrminuten ohne Verkehr. Die Linienschiffe fahren von März bis Oktober.

Ihre Karte · Start: Mailand

Erstens Bolzano Novarese, zweitens San Maurizio d'Opaglio, drittens Gozzano.

  1. Bolzano Novarese

    Die Seeenden

    • 119 m über dem Seespiegel
    • 69 Min. mit dem Auto von zu Hause
    95von 100
  2. San Maurizio d'Opaglio

    Westufer

    • 82 m über dem Seespiegel
    • 72 Min. mit dem Auto von zu Hause
    92von 100
  3. Gozzano

    Die Seeenden

    • 70 m über dem Seespiegel
    • 67 Min. mit dem Auto von zu Hause
    91von 100

Der Link enthält nur Ihre Antworten, keine persönlichen Daten.

Alle 16 Orte

OSRM-Fahrzeiten ohne Verkehr, gemessen am 6. Oktober 2026 · Höhen und Sonne aus dem Gelände berechnet · ISTAT-Einwohner zum 1. Januar 2025 · OMI-Richtwerte 2. Halbjahr 2025.

Wie wir rechnen

Jede Antwort wird zu einem Kriterium. Für jedes Kriterium bringen wir die sechzehn Orte auf eine Skala von 0 bis 1 und messen, wie nah jeder an dem liegt, was Sie gewählt haben:

  • Zeit: Fahrminuten ohne Verkehr ab Ihrer Startstadt (OSRM). Der nächste Ort erhält 1. Gewicht 1.
  • Wasser oder Hang: Meter über dem Seespiegel im Ortszentrum, nach Rang geordnet, weil sich die Werte an den Ufern nahe null drängen. Der Regler verschiebt das Ziel von „Wasser zu Fuß“ (0) bis „offener Hang“ (1). Gewicht 2.
  • Budget: das Niveau der OMI-Richtwerte für Villen in der teuersten Zone der Gemeinde. Die vier Spannen zielen auf 0; 0,4; 0,8; 1 der Skala: Der billigste Ort wird nicht bevorzugt. Gewicht 1,5, nur wenn Sie eine Spanne wählen.
  • Wintersonne: Minuten direkter Sonne auf dem Boden am 21. Dezember, von uns aus dem Gelände berechnet. Gewicht 1 bei „wichtig“, 2 bei „unverzichtbar“.
  • Rhythmus: die Einwohnerzahl, logarithmisch. Die Ortsteile (Legro, Ronco, Vacciago) zählen als 200 Einwohner, weil die ISTAT sie nicht getrennt zählt. Gewicht 1, nur wenn Sie wählen.
  • In der Nähe: Luftlinie zum Bahnhof und zur Anlegestelle, Fahrminuten ab Malpensa. Gewicht 1 je angekreuztem Punkt.

Die Punktzahl ist der gewichtete Durchschnitt der Nähe, von 0 bis 100: je Kriterium Gewicht × (1 − Abstand vom Ziel), summiert und durch die Summe der Gewichte geteilt. Bei Gleichstand entscheidet die geografische Reihenfolge. Gleiche Antworten, gleiche Rangliste: kein Zufall, keine kommerzielle Bevorzugung.

Der Sestante kennt keine Häuser, sondern Orte. Ein bestimmtes Haus kann mehr Sonne, mehr Aussicht oder mehr Lärm haben als das Zentrum seines Dorfes.

Die Zeiten gelten ohne Verkehr; die Sonne berücksichtigt weder Gebäude noch Bäume; OMI-Richtwerte sind Schätzungen je Zone, keine Preise.

Quellen

  1. OSRM, tempi d'auto senza traffico (misurati da noi)project-osrm.org · gelesen am 6. Oktober 2026
  2. Copernicus GLO-90 e Terrain Tiles: quote e sole sul rilievo (calcolo nostro)registry.opendata.aws · gelesen am 6. Oktober 2026
  3. ISTAT, popolazione residente al 1° gennaio 2025demo.istat.it · gelesen am 6. Oktober 2026
  4. Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (CC BY 4.0)agenziaentrate.gov.it · gelesen am 6. Oktober 2026
  5. OpenStreetMap: stazioni e imbarcaderi (ODbL)openstreetmap.org · gelesen am 6. Oktober 2026

Die Daten jedes Ortes

Die Zahlen, die der Sestante verwendet, Ort für Ort
OrtWeltab Mailandab MalpensaÜber dem SeeVillen, OMI maxSonne am 21.12.EinwohnerBahnhofAnlegestelle
Orta San GiulioOstufer75 Min.54 Min.9 m3.0006 Std. 39 Min.1.1021,2 km0,0 km
LegroOstufer73 Min.53 Min.70 m3.0006 Std. 46 Min.Ortsteil · 2000,0 km1,3 km
PettenascoOstufer75 Min.54 Min.17 m2.2506 Std. 19 Min.1.3080,4 km0,4 km
VacciagoMottarone-Hügel72 Min.51 Min.194 m1.6508 Std. 00 Min.Ortsteil · 2001,2 km2,3 km
AmenoMottarone-Hügel74 Min.54 Min.241 m1.6508 Std. 04 Min.8741,8 km3,0 km
MiasinoMottarone-Hügel75 Min.54 Min.188 m2.2007 Std. 47 Min.8100,9 km1,9 km
ArmenoMottarone-Hügel77 Min.57 Min.253 m1.6507 Std. 38 Min.2.0852,5 km2,8 km
OmegnaDie Seeenden82 Min.62 Min.17 m2.2005 Std. 37 Min.14.1851,0 km4,2 km
NonioDie Seeenden83 Min.62 Min.175 m1.4506 Std. 57 Min.8303,6 km0,7 km
Quarna SopraDie Seeenden1 Std. 36 Min.75 Min.554 m1.1507 Std. 46 Min.2423,1 km3,2 km
RoncoWestufer82 Min.61 Min.10 m2.2005 Std. 39 Min.Ortsteil · 2002,1 km0,0 km
PellaWestufer77 Min.57 Min.24 m2.2006 Std. 44 Min.8762,7 km0,3 km
Madonna del SassoWestufer81 Min.61 Min.399 m1.4006 Std. 54 Min.3514,1 km1,2 km
San Maurizio d'OpaglioWestufer72 Min.51 Min.82 m1.9507 Std. 17 Min.2.9993,4 km1,4 km
GozzanoDie Seeenden67 Min.46 Min.70 m1.6007 Std. 48 Min.5.4990,4 km5,5 km
Bolzano NovareseDie Seeenden69 Min.48 Min.119 m1.6007 Std. 45 Min.1.1280,5 km4,8 km

OSRM-Fahrzeiten ohne Verkehr (6. Oktober 2026). Höhe über dem Seespiegel (290 m). Höchster OMI-Richtwert für Villen in der teuersten Zone der Gemeinde, €/m². Direkte Sonne auf dem Boden am 21. Dezember. ISTAT-Einwohner der Gemeinde zum 1. Januar 2025. Bahnhof und Anlegestelle in Luftlinie vom Zentrum.

Unverbindlich. Diese Berechnungen sind keine Steuer- oder Rechtsberatung und ersetzen weder Notar noch Anwalt noch Steuerberater. Regeln ändern sich: Jeder Posten trägt das Datum, an dem wir ihn an der Quelle gelesen haben.

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