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by TriesteVillas ↗

Strumento 03 Per chi compra

Trova il vostro lago.

Sei domande, sedici luoghi intorno al lago d'Orta. Il Sestante non indovina e non vende: mette in fila i luoghi coi dati che abbiamo misurato e vi dice perché.

Dati aggiornati al 6 ottobre 2026 · 5 fonti

Da dove arrivate?
L'acqua a piedi o la collina aperta?
l'acqua a piedia metà costala collina aperta

Misuriamo i metri sopra il pelo del lago (290 m) al centro di ogni luogo: dai 9 m di Orta ai 554 m di Quarna Sopra.

Il vostro budget

In Italia i prezzi delle singole compravendite non sono pubblici: confrontiamo la fascia con il livello delle quotazioni OMI del comune (ville, zona più cara). Non premia il luogo più economico.

Il sole d'inverno

Minuti di sole diretto il 21 dicembre, calcolati da noi sul rilievo: conta solo la montagna, non gli edifici né gli alberi.

Cittadina o silenzio?

Lo misuriamo con gli abitanti (ISTAT, 1° gennaio 2025): dai 14.185 di Omegna ai 242 di Quarna Sopra.

Che cosa vi serve vicino?

Stazione e imbarcadero in linea d'aria dal centro; Malpensa in minuti d'auto senza traffico. I battelli di linea girano da marzo a ottobre.

La vostra carta · partenza: Milano

Primo Bolzano Novarese, secondo San Maurizio d'Opaglio, terzo Gozzano.

  1. Bolzano Novarese

    I capi del lago

    • a 119 m sopra il pelo del lago
    • 69 min in auto da casa vostra
    95su 100
  2. San Maurizio d'Opaglio

    Sponda ovest

    • a 82 m sopra il pelo del lago
    • 72 min in auto da casa vostra
    92su 100
  3. Gozzano

    I capi del lago

    • a 70 m sopra il pelo del lago
    • 67 min in auto da casa vostra
    91su 100
Avvisatemi per queste zone →

Il link contiene solo le vostre risposte, nessun dato personale.

Tutti i 16 luoghi

Tempi OSRM senza traffico, misurati il 6 ottobre 2026 · quote e sole calcolati sul rilievo · abitanti ISTAT al 1° gennaio 2025 · quotazioni OMI 2° semestre 2025.

Come calcoliamo

Ogni risposta diventa un criterio. Per ogni criterio portiamo i sedici luoghi su una scala da 0 a 1 e misuriamo quanto ciascuno è vicino a quello che avete chiesto:

  • Tempo: minuti d'auto senza traffico dalla città di partenza (OSRM). Il più vicino vale 1. Peso 1.
  • L'acqua o la collina: metri sopra il pelo del lago al centro del luogo, messi in fila per rango, perché sulle rive i valori si affollano vicino allo zero. Il cursore sposta il bersaglio da «l'acqua a piedi» (0) a «la collina aperta» (1). Peso 2.
  • Budget: il livello delle quotazioni OMI delle ville nella zona più cara del comune. Le quattro fasce puntano a 0; 0,4; 0,8; 1 della scala: non premiano il luogo più economico. Peso 1,5, solo se scegliete una fascia.
  • Sole d'inverno: minuti di sole diretto sul terreno il 21 dicembre, calcolati da noi sul rilievo. Peso 1 se «conta», 2 se «è essenziale».
  • Ritmo: gli abitanti, in scala logaritmica. Le frazioni (Legro, Ronco, Vacciago) contano come 200 abitanti, perché l'ISTAT non le conta a parte. Peso 1, solo se scegliete.
  • Vicino: distanza in linea d'aria dalla stazione e dall'imbarcadero, minuti d'auto da Malpensa. Peso 1 per ogni voce spuntata.

Il punteggio è la media pesata delle vicinanze, da 0 a 100: per ogni criterio peso × (1 − distanza dal bersaglio), sommato e diviso per la somma dei pesi. A parità vince l'ordine geografico. Stesse risposte, stessa classifica: nessun caso, nessuna preferenza commerciale.

Il Sestante non conosce le case: conosce i luoghi. Una casa precisa può avere più sole, più vista o più rumore del centro del suo paese.

I tempi sono senza traffico; il sole non tiene conto di edifici e alberi; le quotazioni OMI sono stime per zona, non prezzi.

Fonti

  1. OSRM, tempi d'auto senza traffico (misurati da noi)project-osrm.org · letta il 6 ottobre 2026
  2. Copernicus GLO-90 e Terrain Tiles: quote e sole sul rilievo (calcolo nostro)registry.opendata.aws · letta il 6 ottobre 2026
  3. ISTAT, popolazione residente al 1° gennaio 2025demo.istat.it · letta il 6 ottobre 2026
  4. Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (CC BY 4.0)agenziaentrate.gov.it · letta il 6 ottobre 2026
  5. OpenStreetMap: stazioni e imbarcaderi (ODbL)openstreetmap.org · letta il 6 ottobre 2026

I dati di ogni luogo

I numeri che il Sestante usa, luogo per luogo
LuogoMondoda Milanoda MalpensaSopra il lagoVille, max OMISole il 21/12AbitantiStazioneImbarcadero
Orta San GiulioSponda est75 min54 min9 m3.0006 h 39 min1.1021,2 km0,0 km
LegroSponda est73 min53 min70 m3.0006 h 46 minfrazione · 2000,0 km1,3 km
PettenascoSponda est75 min54 min17 m2.2506 h 19 min1.3080,4 km0,4 km
VacciagoColline del Mottarone72 min51 min194 m1.6508 h 00 minfrazione · 2001,2 km2,3 km
AmenoColline del Mottarone74 min54 min241 m1.6508 h 04 min8741,8 km3,0 km
MiasinoColline del Mottarone75 min54 min188 m2.2007 h 47 min8100,9 km1,9 km
ArmenoColline del Mottarone77 min57 min253 m1.6507 h 38 min2.0852,5 km2,8 km
OmegnaI capi del lago82 min62 min17 m2.2005 h 37 min14.1851,0 km4,2 km
NonioI capi del lago83 min62 min175 m1.4506 h 57 min8303,6 km0,7 km
Quarna SopraI capi del lago1 h 36 min75 min554 m1.1507 h 46 min2423,1 km3,2 km
RoncoSponda ovest82 min61 min10 m2.2005 h 39 minfrazione · 2002,1 km0,0 km
PellaSponda ovest77 min57 min24 m2.2006 h 44 min8762,7 km0,3 km
Madonna del SassoSponda ovest81 min61 min399 m1.4006 h 54 min3514,1 km1,2 km
San Maurizio d'OpaglioSponda ovest72 min51 min82 m1.9507 h 17 min2.9993,4 km1,4 km
GozzanoI capi del lago67 min46 min70 m1.6007 h 48 min5.4990,4 km5,5 km
Bolzano NovareseI capi del lago69 min48 min119 m1.6007 h 45 min1.1280,5 km4,8 km

Tempi OSRM senza traffico (6 ottobre 2026). Quota sopra il pelo del lago (290 m). Quotazione OMI massima delle ville nella zona più cara del comune, €/m². Sole diretto sul terreno il 21 dicembre. Abitanti ISTAT al 1° gennaio 2025, del comune. Stazione e imbarcadero in linea d'aria dal centro.

Indicativo. Questi calcoli non sono una consulenza fiscale o legale e non sostituiscono il notaio, l'avvocato o il commercialista. Le regole cambiano: ogni voce porta la data in cui l'abbiamo letta sulla fonte.

Private Collection · Lago d'Orta

Le case del lago arriveranno qui, prima che altrove.

Oggi la Private Collection del lago ha 0 case, e lo scriviamo. Iscrivetevi: vi avvisiamo quando arriva la prima, con le zone e la fascia di prezzo che ci indicate.

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A che punto siamo · Ottobre 2026

Oggi
Sul lago d'Orta possiamo già mediare: TriesteVillas è un'agenzia iscritta in Italia. L'atlante esce prima delle case.
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