Per i proprietari
La vostra casa sul lago d'Orta, raccontata a chi compra da Milano, Zurigo e Monaco.
TriesteVillas è un'agenzia iscritta in Italia: sul lago possiamo già valutare una casa e, se lo decidete, riceverne l'incarico. Lo diciamo però con chiarezza: oggi in collezione non c'è ancora nessuna casa del lago, e il caso che vi mostriamo è di Trieste.
Ottobre 2026 · Sul lago possiamo già mediare · In collezione oggi: 0 case
Il fatto in un numero
3.000 €/m²è la quotazione più alta che l'OMI dà sul lago per ville e villini: Orta San Giulio, zona «B2 · Lungolago, isola S. Giulio», 2° semestre 2025. Nelle zone più care di ogni comune, il massimo per le ville:
- 4.142abitazioni compravendute nel 2025 nei comuni della provincia di Novara, capoluogo escluso (+14,0%)
- 2.251nel Verbano-Cusio-Ossola, capoluogo escluso (+10,1%)
- 1.312compratori hanno scritto al CRM di TriesteVillas in dodici mesi, per case a Trieste; 105 da Austria, Germania e Svizzera
Ville e villini, massimo della zona più cara
Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 2° semestre 2025 e volumi di compravendita (2025 provvisorio), CC BY 4.0, estratti il 6 ottobre 2026. Le quotazioni sono intervalli stimati per zona, non prezzi di vendita. CRM TriesteVillas, conteggio del 5 ottobre 2026.
Come lavoriamo a Trieste
Una casa vera, dall'analisi alla Private Collection.
Sul lago non abbiamo ancora un caso pubblico. Ecco i cinque passaggi su una casa di Trieste: il tour e il film si aprono qui sotto, ed è il lavoro che faremmo sulla vostra.
Il caso: Villa storica Strada Costiera, su triestevillas.com · TSV-PROP-0003
- 01
Analisi
Documenti, catasto, conformità e quotazioni vicine. Prima di scrivere una riga sappiamo che cosa presentiamo, punti deboli compresi.
- 02
Rilievo
Fotografie, planimetria e tour 3D: la casa si visita da Zurigo prima che qualcuno si metta in viaggio.
- 03
Racconto
Testi in quattro lingue e un film della casa, con i suoi limiti detti.
- 04
- 05
Private Collection
Le case che non vanno sui portali arrivano solo a chi si è iscritto, con un accesso personale.
A Trieste, oggi, 22 case riservate ↗
CRM di TriesteVillas e cataloghi dei siti del gruppo, conteggi del 5 ottobre 2026, esclusi collaudi, doppioni e spam.
Con chiarezza
Che cosa possiamo fare oggi, e che cosa non c'è ancora.
In Italia la mediazione immobiliare è un'attività regolata, e TriesteVillas srl è un'agenzia iscritta. Sul lago d'Orta, oggi, la linea è questa.
Oggi, sì
- Leggiamo la vostra presentazione e vi rispondiamo, in italiano, inglese o tedesco.
- Una valutazione ragionata: le quotazioni OMI della vostra zona, i dati catastali, i documenti, punti deboli compresi.
- Un incarico di mediazione, se lo decidete: per iscritto, con la provvigione scritta prima di cominciare.
- Il racconto in quattro lingue, con fotografie, tour 3D e film, come facciamo a Trieste.
Non ancora
- Case del lago in collezione: oggi sono 0.
- Un caso pubblico sul lago: quello che vi mostriamo è di Trieste.
- Un ufficio sul lago: l'ufficio è a Trieste.
- Compratori già pronti per la vostra casa: i 1.312 che ci hanno scritto cercavano a Trieste, non sul lago.
Per la legge italiana ha diritto alla provvigione solo il mediatore iscritto (legge 3 febbraio 1989 n. 39, art. 6). TriesteVillas srl è iscritta alla Camera di Commercio di Trieste, REA TS 134793. In provincia di Novara, salvo patto diverso, l'uso è del 3% per ciascuna parte (Camera di Commercio di Novara, Raccolta provinciale degli usi, 2005): è un uso, non un tetto di legge, e da noi la provvigione si scrive comunque nell'incarico.
Dalla presentazione all'incarico
- Oggi
Ci presentate la casa
Comune, tipo, qualche riga e un link, se c'è. Niente foto per ora.
- Poi
Ve la leggiamo
Quotazioni OMI della zona, catasto e documenti, e che cosa chiedono i compratori che ci scrivono. Ve lo diciamo, punti deboli compresi.
- Se decidete
L'incarico, per iscritto
Durata, prezzo e provvigione nero su bianco. Se non decidete, finisce lì, senza costi.
- Dopo l'incarico
Il racconto
Fotografie, tour 3D, film e testi in quattro lingue; per chi lo preferisce, la Private Collection invece dei portali.
A che punto siamo, nel dettaglio →Siete un'agenzia del lago? Leggete il nostro invito a collaborare →
Presentateci la casa
Pochi minuti, nessun impegno.
Comune, tipo, qualche riga e il link a un annuncio, se esiste. Niente foto per ora: se serviranno, ve le chiederemo noi.
Preferite parlarne a voce? Scriveteci su WhatsApp o chiamateci.
- Non firmate nulla e non pagate nulla.
- I dati restano nel CRM di TriesteVillas, a Trieste.
- Potete chiederci di cancellarli quando volete.
Rispondiamo in italiano, inglese e tedesco.
Domande
Le domande che ci fanno i proprietari.
Perché presentarsi adesso, se la collezione è vuota?
Perché le prime case che racconteremo sul lago saranno quelle che conosciamo già. Presentarsi non vi impegna: non firmate nulla e potete ritirarvi quando volete.
Quanto costa?
Presentarci la casa e ricevere la nostra lettura non costa niente. Se ci affidate la vendita, la provvigione si scrive nell'incarico, prima di cominciare.
La casa è già in vendita con un'agenzia. È un problema?
No. Scrivetelo nel modulo: non contattiamo nessuno al posto vostro, e un incarico in esclusiva va rispettato. Spesso la strada giusta è collaborare con l'agenzia che avete già. Il nostro invito alle agenzie.
In che lingua parliamo?
In italiano, inglese o tedesco. Rispondiamo da Trieste.
Che cosa fate con i miei dati?
Li registriamo nel CRM di TriesteVillas e li usiamo solo per questa casa. Non li passiamo ad altre agenzie senza un vostro consenso. L'informativa sulla privacy.
Chi c'è dietro OrtaVillas?
TriesteVillas srl, di Trieste, con i suoi marchi: TriesteVillas, TriesteImmobiliare, TriesteAffitti, FriuliVillas, LignanoVillas e SloveniaVillas. Chi siamo e a che punto siamo.