Strumento 02 Per chi compra

Quanto spazio compra il vostro budget.

Dividiamo il budget per le quotazioni OMI di ogni comune del lago: il risultato è una forchetta di metri quadrati, dal più caro al più economico. Sono quotazioni stimate dall'Agenzia delle Entrate, non prezzi di vendite vere.

Dati aggiornati al 6 ottobre 2026 · 1 fonte

Il vostro budget

100.000 €4.000.000 €

Che cosa cercate

una villauna casa o un appartamentouna casa economica

«Ville e villini» nella classificazione OMI. La quotazione comprende di norma la pertinenza scoperta: il risultato è un ordine di grandezza.

Quotazioni, non prezzi: l'OMI stima un intervallo per zona e tipologia. Una casa precisa può stare fuori.

Con 600.000 €: circa 1,9 volte lo spazio a Quarna Sopra rispetto a Orta San Giulio, al centro delle quotazioni.

Orta San Giulio (NO)circa 310 m²da 200 m² a 665 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 900 €/m² a 3.000 €/m² in 5 zone · la più cara è la B2
Miasino (NO)circa 325 m²da 275 m² a 400 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 1.500 €/m² a 2.200 €/m² in 1 zona · la più cara è la D1
Pettenasco (NO)circa 340 m²da 265 m² a 460 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 1.300 €/m² a 2.250 €/m² in 3 zone · la più cara è la B2
Pella (NO)circa 345 m²da 275 m² a 460 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 1.300 €/m² a 2.200 €/m² in 3 zone · la più cara è la B2
Omegna (VB)circa 370 m²da 275 m² a 570 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 1.050 €/m² a 2.200 €/m² in 6 zone · la più cara è la C1
San Maurizio d'Opaglio (NO)circa 370 m²da 310 m² a 460 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 1.300 €/m² a 1.950 €/m² in 3 zone · la più cara è la C1
Ameno (NO)circa 430 m²da 365 m² a 520 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 1.150 €/m² a 1.650 €/m² in 1 zona · la più cara è la D1
Armeno (NO)circa 430 m²da 365 m² a 520 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 1.150 €/m² a 1.650 €/m² in 1 zona · la più cara è la D1
Bolzano Novarese (NO)circa 455 m²da 375 m² a 570 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 1.050 €/m² a 1.600 €/m² in 2 zone · la più cara è la D1
Gozzano (NO)circa 485 m²da 375 m² a 690 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 870 €/m² a 1.600 €/m² in 4 zone · la più cara è la C2
Nonio (VB)circa 490 m²da 415 m² a 600 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 1.000 €/m² a 1.450 €/m² in 1 zona · la più cara è la B1
Madonna del Sasso (VB)circa 510 m²da 430 m² a 630 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 950 €/m² a 1.400 €/m² in 1 zona · la più cara è la B1
Quarna Sopra (VB)circa 585 m²da 520 m² a 665 m² fra la quotazione più alta e la più bassa · quotazioni da 900 €/m² a 1.150 €/m² in 1 zona · la più cara è la B1

Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 2° semestre 2025, stato conservativo normale, superficie lorda · estratte il 6 ottobre 2026.

Come calcoliamo

Per ogni comune prendiamo, per la tipologia scelta, tutte le zone OMI che la quotano: il minimo più basso e il massimo più alto. I metri quadrati sono il budget diviso per il massimo (il minimo di spazio), per il centro dell'intervallo e per il minimo (il massimo di spazio), arrotondati a 5.

Le quotazioni OMI sono intervalli in euro al metro quadrato stimati dall'Agenzia delle Entrate per zona omogenea, tipologia e stato conservativo, anche da atti e offerte. Non sono medie di compravendite e non sostituiscono una stima. Qui sono tutte su superficie lorda (commerciale) e stato «normale», il prevalente di zona: ottimo e scadente non sono quotati in questi comuni.

In Italia i prezzi dei singoli atti non sono scaricabili in blocco: il servizio dell'Agenzia richiede l'autenticazione e mostra un atto alla volta. Per questo non diamo mediane di vendite vere, come facciamo dove il registro è pubblico.

Quando una tipologia manca in un comune, l'OMI non la quota perché il mercato non è significativo: non è un prezzo zero, e la riga lo dice.

Fonti

Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (CC BY 4.0)agenziaentrate.gov.it · letta il 6 ottobre 2026

Le quotazioni, comune per comune

Quotazioni OMI 2° semestre 2025 (€/m², minimo–massimo fra le zone) e metri quadrati al centro dell'intervallo
Comune	una villa €/m²	una casa o un appartamento €/m²	m² ville con 500.000 €	m² ville con 1.000.000 €	m² ville con 2.000.000 €
Ameno (NO)	1.150–1.650	990–1.550	355	715	1.430
Armeno (NO)	1.150–1.650	950–1.450	355	715	1.430
Bolzano Novarese (NO)	1.050–1.600	970–1.500	375	755	1.510
Gozzano (NO)	870–1.600	790–1.500	405	810	1.620
Madonna del Sasso (VB)	950–1.400	900–1.350	425	850	1.700
Miasino (NO)	1.500–2.200	920–1.800	270	540	1.080
Nonio (VB)	1.000–1.450	900–1.350	410	815	1.635
Omegna (VB)	1.050–2.200	850–1.650	310	615	1.230
Orta San Giulio (NO)	900–3.000	1.000–2.950	255	515	1.025
Pella (NO)	1.300–2.200	1.150–2.000	285	570	1.145
Pettenasco (NO)	1.300–2.250	800–1.800	280	565	1.125
Quarna Sopra (VB)	900–1.150	700–1.100	490	975	1.950
San Maurizio d'Opaglio (NO)	1.300–1.950	1.100–1.750	310	615	1.230

Agenzia delle Entrate – OMI, estratte il 6 ottobre 2026, licenza CC BY 4.0. Stato conservativo normale, superficie lorda. «—» = tipologia non quotata.

Indicativo. Questi calcoli non sono una consulenza fiscale o legale e non sostituiscono il notaio, l'avvocato o il commercialista. Le regole cambiano: ogni voce porta la data in cui l'abbiamo letta sulla fonte.

Private Collection · Lago d'Orta

Le case del lago arriveranno qui, prima che altrove.

Oggi la Private Collection del lago ha 0 case, e lo scriviamo. Iscrivetevi: vi avvisiamo quando arriva la prima, con le zone e la fascia di prezzo che ci indicate.

Private Collection: avvisatemi per primi →

Avete invece una casa sul lago da vendere? Presentatecela. →

Quanto spazio compra il vostro budget.

Come calcoliamo

Fonti

Le quotazioni, comune per comune

Le case del lago arriveranno qui, prima che altrove.

Gli altri strumenti

A che punto siamo · Ottobre 2026