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by TriesteVillas ↗

Per le agenzie

Sul lago d'Orta non cerchiamo concorrenti. Cerchiamo alleati.

Sul lago possiamo già mediare, ma non vogliamo farlo contro chi ci lavora da anni. Vogliamo farlo con voi: noi con i compratori che ci scrivono da lontano, voi con la conoscenza delle case, delle strade e delle persone del Cusio.

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Ottobre 2026 · Sul lago possiamo già mediare · In collezione oggi: 0 case

Chi ci scrive

1.312

compratori ci hanno scritto negli ultimi dodici mesi, per case a Trieste. Fra loro:

  • 105da Austria, Germania e Svizzera, fra quelli di cui conosciamo la nazionalità
  • 152con un budget, o una casa richiesta, da un milione di euro in su
  • 54accessi attivi alla Private Collection di Trieste
  • 90immobili online sui quattro siti del gruppo

CRM di TriesteVillas e cataloghi dei siti del gruppo, conteggi del 5 ottobre 2026, esclusi collaudi, doppioni e spam.

Una lettera alle agenzie

A Trieste siamo cresciuti collaborando.

Alle agenzie del lago d'OrtaTrieste, ottobre 2026

A Trieste abbiamo fatto della collaborazione trasparente e proattiva la carta che ci ha portati ad affermarci, in breve tempo, nel lusso. E delle case grandi, complicate, ciascuna diversa dalle altre, il nostro pane quotidiano.

Sul lago d'Orta arriviamo da fuori, e lo sappiamo. Voi conoscete le case, i vicini, i vincoli, le strade che d'inverno gelano. Noi abbiamo compratori che scrivono da Zurigo, da Monaco, da Milano, e un modo di raccontare una casa in quattro lingue.

Con voi possiamo definire, con tutta l'elasticità che serve, modi di lavorare insieme che portino vantaggio a tutti: per primi a chi vende e a chi compra.

Basta un WhatsApp, e dall'altra parte troverete persone che rispondono.

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Chi porta che cosa

Noi portiamo compratori da lontano. Voi il lago.

Una casa, due agenzie, ciascuna con quello che sa fare. Così nessuno fa il lavoro due volte e nessuno pesta i piedi all'altro.

Che cosa portiamo noi

  • Le richieste di chi ci scrive da Svizzera, Germania, Austria e Italia, registrate nel nostro CRM.
  • Schede e presentazioni in italiano, inglese, tedesco e sloveno.
  • Film e tour 3D: 34 schede di triestevillas.com hanno un tour Matterport.
  • La Private Collection, per le case che non devono andare sui portali.

Che cosa portate voi

  • Le case e i proprietari del Cusio, e la loro fiducia.
  • La conoscenza del posto: prezzi veri, vicini, servitù, accessi al lago, ciò che negli annunci non si vede.
  • La presenza: le visite, le chiavi, i tecnici, il geometra di fiducia.
  • I documenti fino al rogito: catasto, conformità, APE, notaio.

Al centro ci sono chi vende e chi compra. È per loro che lo facciamo.

Che cosa dice la legge

In Italia la collaborazione fra agenzie è prevista dal codice civile.

Il codice civile disciplina la mediazione negli articoli dal 1754 al 1765. Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare si conclude per effetto del suo intervento (art. 1755). E quando l'affare si conclude con l'intervento di più mediatori, ciascuno ha diritto a una quota della provvigione (art. 1758).

La provvigione spetta soltanto a chi è iscritto (legge 3 febbraio 1989 n. 39, art. 6). TriesteVillas srl è iscritta alla Camera di Commercio di Trieste, REA TS 134793. In provincia di Novara l'uso, salvo patto diverso, è del 3% per ciascuna parte (Raccolta provinciale degli usi, 2005).

La legge non dice come dividere la provvigione fra due agenzie: per questo, da noi, la divisione si scrive prima, caso per caso.

Che cosa possiamo fare già oggi

  • Conoscerci: al telefono, su WhatsApp o davanti a un caffè, sul lago o a Trieste.
  • Mostrarvi come lavoriamo a Trieste, con case e numeri veri.
  • Lavorare insieme su una casa, con un accordo scritto e chi vende informato.

Una casa, due agenzie

  1. Chi vendeil vostro cliente
    ↓ incarico di mediazione
  2. La vostra agenziaincarico, documenti, visite
    ↓ accordo di collaborazione, scritto
  3. TriesteVillasracconto, film, 3D, Private Collection
    ↓ quattro lingue
  4. Chi compra da lontanoSvizzera, Germania, Austria, Milano
Chi vende resta legato alla vostra agenzia. La provvigione si divide come scritto nell'accordo (art. 1758 c.c.).

Come collaborare

Canali e modi, decisi insieme a voi.

Non c'è un solo schema. Queste sono le forme di cui possiamo parlare già oggi. Le condizioni si scrivono caso per caso, e chi vende le conosce.

  • A

    La vostra casa, il nostro racconto

    La casa resta nel vostro incarico. Noi la raccontiamo in quattro lingue, con film e tour 3D, a chi ci scrive da lontano.

  • B

    Il nostro compratore, la vostra casa

    Chi ci chiede una casa sul lago la visita con voi. Voi seguite l'affare sul posto, noi restiamo il suo interlocutore nella sua lingua.

  • C

    Case senza portale

    Per chi vende e non vuole un annuncio pubblico: la Private Collection, con il consenso di chi vende e l'accesso solo a compratori che conosciamo.

  • D

    La vostra proposta

    Avete un'idea diversa? Raccontatecela. Se è trasparente per chi vende e per chi compra, ne parliamo volentieri.

Domande

Le domande che probabilmente vi state facendo.

Ci porterete via i clienti?

No. Chi vende resta legato a voi, con il vostro incarico. Noi portiamo compratori e racconto, non un incarico concorrente: e se un proprietario con un vostro incarico in esclusiva scrive a noi, gli diciamo di rispettarlo.

Perché collaborare, se potete mediare da soli?

Perché sul lago arriviamo da fuori. Una casa si vende meglio con chi la conosce e con chi ha il compratore: separati, nessuno dei due ha tutto.

Quali sono le condizioni?

Non c'è un listino. Le condizioni si scrivono caso per caso, prima, e chi vende le conosce. Il codice civile prevede la quota di ciascun mediatore (art. 1758), non la sua misura.

Con quali agenzie collaborate già sul lago?

Oggi con nessuna. I nomi li pubblicheremo quando ci saranno accordi firmati.

In che lingua parliamo?

In italiano, inglese o tedesco. Con chi compra parliamo noi nella sua lingua.

Chi siete?

TriesteVillas srl, di Trieste, con i suoi marchi. Chi siamo e a che punto siamo.

Scriveteci

Basta un WhatsApp.

Diteci da quale agenzia scrivete e in quale zona del lago lavorate. Vi risponde una persona del gruppo, da Trieste.

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Rispondiamo in italiano, inglese e tedesco.

A che punto siamo · Ottobre 2026

Oggi
Sul lago d'Orta possiamo già mediare: TriesteVillas è un'agenzia iscritta in Italia. L'atlante esce prima delle case.
In collezione
0 case sul lago, oggi. Vi scriviamo quando entra la prima, e non prima.
Chi risponde
Un numero dedicato solo a questo sito, 347 8628738, in italiano, inglese e tedesco.
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