Strumenti
Fare i conti prima di scegliere il lago.
7 strumenti sui dati pubblici italiani, svizzeri, tedeschi e austriaci. Ogni numero ha una fonte e una data. Quando una regola non è ancora riletta su una fonte ufficiale, lo strumento scrive «in verifica» e non la somma.
Per chi compra
Quanto costa comprare oltre al prezzo, quanto spazio raggiunge il vostro budget, quale parte del lago vi somiglia.
- 01Costi d'acquisto a confronto
Italia, Svizzera, Germania e Austria sulla stessa scala, voce per voce.
Per chi compra · Apri lo strumento → - 02Cosa compra il vostro budget
I metri quadrati che un budget raggiunge, comune per comune, alle quotazioni OMI.
Per chi compra · Apri lo strumento → - 03Trova il vostro lago
Sei domande, sedici luoghi, una classifica motivata dai dati.
Per chi compra · Apri lo strumento →
Per chi vende
Quanto resta dopo imposte e provvigione, che forchetta danno le quotazioni, che cosa dice la rendita catastale, quali documenti preparare.
- 04Dal prezzo al netto
Plusvalenza, provvigione, documenti: quanto resta a chi vende.
Per chi vende · Apri lo strumento → - 05Quanto vale casa tua
La forchetta delle quotazioni OMI per la vostra casa, e una valutazione fatta da una persona.
Per chi vende · Apri lo strumento → - 06Dalla rendita catastale al mercato
Che cos'è il valore catastale, dove si legge e perché non è il prezzo.
Per chi vende · Apri lo strumento → - 07I documenti per vendere
La lista di controllo, dalla visura catastale all'attestato energetico.
Per chi vende · Apri lo strumento →
Il principio
Nessun numero senza fonte. Nessun calcolo che faccia sembrare certa una regola che non lo è.
Le guide spiegano le stesse regole per esteso, con le fonti a margine.
Private Collection · Lago d'Orta
Le case del lago arriveranno qui, prima che altrove.
Oggi la Private Collection del lago ha 0 case, e lo scriviamo. Iscrivetevi: vi avvisiamo quando arriva la prima, con le zone e la fascia di prezzo che ci indicate.
Avete invece una casa sul lago da vendere? Presentatecela. →