Werkzeuge
Rechnen, bevor Sie den See wählen.
7 Werkzeuge auf Grundlage öffentlicher Daten aus Italien, der Schweiz, Deutschland und Österreich. Jede Zahl hat eine Quelle und ein Datum. Ist eine Regel noch nicht an einer amtlichen Quelle nachgelesen, schreibt das Werkzeug „in Prüfung“ und rechnet sie nicht mit.
Für Käufer
Was der Kauf über den Preis hinaus kostet, wie viel Fläche Ihr Budget erreicht, welcher Teil des Sees zu Ihnen passt.
- 01Kaufnebenkosten im Vergleich
Italien, Schweiz, Deutschland und Österreich auf derselben Skala, Posten für Posten.
Für Käufer · Werkzeug öffnen → - 02Was Ihr Budget kauft
Die Quadratmeter, die ein Budget erreicht, Gemeinde für Gemeinde, zu OMI-Richtwerten.
Für Käufer · Werkzeug öffnen → - 03Ihren See finden
Sechs Fragen, sechzehn Orte, eine Rangliste mit Begründung aus den Daten.
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Für Verkäufer
Was nach Steuern und Provision bleibt, welche Spanne die Richtwerte ergeben, was der Katasterertrag sagt, welche Unterlagen nötig sind.
- 04Vom Preis zum Nettoerlös
Veräußerungsgewinn, Provision, Unterlagen: was dem Verkäufer bleibt.
Für Verkäufer · Werkzeug öffnen → - 05Was ist mein Haus wert
Die OMI-Spanne für Ihr Haus und eine Bewertung durch einen Menschen.
Für Verkäufer · Werkzeug öffnen → - 06Vom Katasterwert zum Markt
Was der Katasterwert ist, wo man ihn findet und warum er nicht der Preis ist.
Für Verkäufer · Werkzeug öffnen → - 07Unterlagen für den Verkauf
Die Checkliste, vom Katasterauszug bis zum Energieausweis.
Für Verkäufer · Werkzeug öffnen →
Der Grundsatz
Keine Zahl ohne Quelle. Keine Rechnung, die eine unsichere Regel sicher aussehen lässt.
Die Ratgeber erklären dieselben Regeln ausführlich, mit den Quellen am Rand.
Private Collection · Ortasee
Die Häuser am See kommen zuerst hierher.
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