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Was sich geändert hat. Warmes Spätnachmittagslicht und hellblauer Himmel mit wenigen hohen Wolken statt Licht und Himmel des Originals. Lesbare Schilder, Autos und Personen entfernt, wo vorhanden, ergänzt durch das plausibel Dahinterliegende. Die kahlen Winterbäume sind in Farben des Frühherbstes wiedergegeben. Gebäude, Ufer, Boote, Bäume und Bildausschnitt sind die des Originals; kleine, ferne Details stammen vom Modell und sind kein Dokument.
Ausgangsfoto: Boleto - Santuario della Madonna del Sasso 23.jpg · Pietro
Lizenz: CC BY-SA 4.0 · Nano Banana 2 (Higgsfield) · 6/10/2026
81 Min. · 91 km · von der Piazza del Duomo, mit dem Auto
Madonna del Sasso
Westufer · Pella, Ronco und die Dörfer über dem Steilhang: das Ufer mit Blick auf Orta
In einem Satz
Madonna del Sasso ist die Gemeinde auf dem Kamm des Westufers, mit dem Rathaus in Boleto auf 689 m, etwa 400 m über dem See: 351 Einwohner, 81 Min. von Mailand.
Datenblatt
Mit dem Auto, ohne Verkehr
| Von | Fahrzeit | Kilometer |
|---|---|---|
| Mailand | 81 Min. | 91 |
| Malpensa | 61 Min. | 51 |
| Linate | 89 Min. | 96 |
| Novara | 57 Min. | 52 |
| Turin | 1 Std. 43 Min. | 131 |
| Lugano | 88 Min. | 99 |
| Zürich | 3 Std. 58 Min. | 303 |
| Basel | 4 Std. 31 Min. | 360 |
| Bern | 4 Std. 24 Min. | 325 |
| Genf | 4 Std. 01 Min. | 308 |
| München | 6 Std. 12 Min. | 514 |
OSRM auf OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, gemessen am 6. Oktober 2026. Ankunft im Ortszentrum.
Höhe
689 m399 m über dem See · von 578 m bis 713 m rund um den Punkt
Copernicus DEM (GLO-90) für den Punkt; Terrain Tiles für die Umgebung (Radius 400 m). Geländehöhe, nicht Gebäude.
Sonne am 21. Dezember
6 Std. 54 Min. direkte Sonne, von 08:11 bis 15:04 Uhr (von 8 Std. 28 Min. theoretischem Tageslicht)
Unsere eigene Berechnung aus dem Gelände (Terrain Tiles): Es zählen nur die Berge, weder Gebäude noch Bäume.
Zug, Schiff, Schulen
- Nächster Bahnhof
- Orta-Miasino · 4,1 km
- Nächste Anlegestelle
- San Filiberto · 1,2 km
- Staatliche Schulen in der Gemeinde
- keine staatliche Schule in der Gemeinde
- Einwohner
- 351 · ISTAT 1/1/2025
Luftlinie
Erdrutsche und Hochwasser (Gemeinde)
- der Einwohner in Gebieten mit hoher oder sehr hoher Rutschgefahr
- 0,0%
- der Einwohner in Gebieten mit mittlerer Hochwassergefahr
- 0,0%
ISPRA IdroGEO, Anteile für die ganze Gemeinde (Bevölkerung laut Zensus 2021), nicht für den Punkt.
Entfernungen
Madonna del Sasso und seine Nachbarn
| Orte | Fahrzeit | Kilometer |
|---|---|---|
| San Maurizio d'Opaglio | 9 Min. | 6,5 |
| Pella | 11 Min. | 6,3 |
| Ronco | 15 Min. | 9,2 |
| Nonio | 15 Min. | 11,5 |
| Gozzano | 16 Min. | 11,9 |
| Bolzano Novarese | 17 Min. | 13,3 |
| Vacciago | 20 Min. | 15,7 |
| Legro | 21 Min. | 17,8 |
| Pettenasco | 22 Min. | 19,8 |
| Ameno | 22 Min. | 16,5 |
| Omegna | 22 Min. | 17,2 |
| Orta San Giulio | 23 Min. | 18,3 |
| Miasino | 23 Min. | 17,9 |
| Armeno | 25 Min. | 21,7 |
| Quarna Sopra | 31 Min. | 22,6 |
OSRM ohne Verkehr, gemessen am 6. Oktober 2026. Am See führt die Straße um das Wasser herum: Von einem Ufer zum anderen braucht das Auto länger als das Schiff.
Wie man lebt
Leben in Madonna del Sasso
Eine Wallfahrtskirche auf dem Fels
Die Gemeinde ist nach der Wallfahrtskirche Madonna del Sasso benannt, Anfang des 18. Jahrhunderts auf einem großen Granitsporn über dem See gebaut, an der Stelle einer spätmittelalterlichen Kapelle. Das Altarbild der Kreuzabnahme stammt von Fermo Stella da Caravaggio, 1547.
Das Rathaus steht im Ortsteil Boleto auf 689 m: etwa 400 m über dem See und 1,2 km Luftlinie vom Ufer. Es ist der Balkon des Westufers: Von oben schaut man nach Orta und zur Insel am anderen Ufer.
Ein kleiner Ort, Versorgung anderswo
Madonna del Sasso hat 351 Einwohner (ISTAT, 1. Januar 2025; Schätzung 2026: 347). In der Gemeinde gibt es keine staatliche Schule: Das Schulregister des Ministeriums für 2026/27 führt keine. Für Schule und Einkauf fährt man hinunter nach San Maurizio d'Opaglio (9 Min.), Pella (11) oder Gozzano (16).
Die Gemeinde liegt in der Provinz Verbano-Cusio-Ossola. Das nahe Krankenhaus ist Omegna (22 Min.), mit einer Erste-Hilfe-Stelle und keiner Notaufnahme; die Notaufnahmen der Stufe I der ASL VCO sind in Verbania und Domodossola, für die Provinz Novara in Borgomanero.
Sommerlicht, kaum Risiken
Am 21. Dezember ergibt unsere Berechnung 6 h 54 min direkte Sonne, von 8.11 bis 15.04 Uhr. Am 21. Juni sind es 14 h 48 min, der höchste Wert der sechzehn Orte: In dieser Höhe ist der Osthorizont fast flach (1°). Berechnet ist nur das Gelände.
Laut ISPRA ist die Fläche mit hoher oder sehr hoher Rutschungsgefahr in der Gemeinde null, und kein Einwohner lebt in Gebieten mittlerer Hochwassergefahr. Die echte Grenze ist die Entfernung: keine Bahn am Westufer, Bergstraßen, und im Winter Höhe und Glätte.
Was man kauft und zu welchem Preis
Laut OMI (2. Halbjahr 2025) werden im Ortskern, Zone B1, Wohnungen mit 900–1.350 €/m² bewertet, Villen mit 950–1.400 €/m², einfache Wohnungen mit 600–850 €/m². In der ländlichen Bergzone R1 sind nur einfache Wohnungen bewertet, 450–600 €/m². Gegenüber dem 2. Halbjahr 2024 stiegen Wohnungen um 2,3 % in der Mitte der Spanne, Villen blieben gleich.
Das ist etwa die Hälfte der Werte am Ufer von Orta. Das sind Richtwerte, keine Kaufpreise: Spannen nach Zone und Typ, auf die Bruttofläche und bei normalem Zustand.
Anreise
Mit dem Auto, ohne Verkehr: 81 Min. (91 km) vom Mailänder Dom, 61 Min. (51 km) von Malpensa T1, 88 Min. von Lugano. Die nächsten Bahnhöfe, Orta-Miasino und Pettenasco, liegen etwa 4 km Luftlinie entfernt, aber am anderen Ufer.
Die nächste Anlegestelle ist San Filiberto, 1,2 km Luftlinie entfernt und viel tiefer. Vom 4. bis 31. Oktober 2026 hält dort die Runde Orta–Insel–Pella–San Filiberto–Lagna alle 35–45 Minuten; der Liniendienst fährt von März bis Oktober.
Mit dem Auto, ohne Verkehr · OSRM auf OpenStreetMap-Daten, gemessen am 6. Oktober 2026.
Richtwerte
Was die Richtwerte in Madonna del Sasso sagen
| OMI-Zone | Typ | €/m² | Miete €/m² pro Monat | Veränd. zu 2024 |
|---|---|---|---|---|
| B1 · centro abitato Centrale | Abitazioni civili | 900–1.350 | 3,0–4,4 | +2,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 600–850 | 2,4–3,2 | +3,6% | |
| Ville e Villini | 950–1.400 | 3,0–4,4 | 0,0% | |
| R1 · rurale montana Extraurbana | Abitazioni di tipo economico | 450–600 | 1,6–2,4 | +5,0% |
Italienische Steuerbehörde, OMI, 2. Halbjahr 2025, normaler Zustand; Veränderung zum 2. Halbjahr 2024. Geschätzte Spannen je Zone, keine Preise einzelner Verkäufe.
Ehrlich gesagt
Passt Madonna del Sasso zu Ihnen?
Passt zu Ihnen, wenn
- Sie wollen den See von oben, 400 m über dem Wasser, und viel Sommerlicht.
- Sie suchen niedrige Werte: Wohnungen zu 900–1.350 €/m².
- Sie wollen eine Gemeinde ohne Rutschgebiete P3–P4.
Schauen Sie woanders, wenn
- Sie haben Kinder im Schulalter: In der Gemeinde gibt es keine staatliche Schule.
- Sie wollen zu Fuß zum See oder mit dem Zug fahren.
- Sie wollen im Winter nicht bergauf fahren.
Fragen
Die Fragen, die man uns stellt
Was kostet ein Haus in Madonna del Sasso?
Im Ortskern bewertet die OMI Wohnungen mit 900–1.350 €/m² und Villen mit 950–1.400 €/m² (2. Halbjahr 2025). In der ländlichen Bergzone liegen einfache Wohnungen bei 450–600 €/m². Das sind geschätzte Spannen, keine unterschriebenen Preise.
Gibt es Schulen in Madonna del Sasso?
Nein: Das Register der staatlichen Schulen für 2026/27 führt in der Gemeinde keine. Die nächsten sind in San Maurizio d'Opaglio, 9 Min. mit dem Auto, mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Private Schulen sind in den Daten des Ministeriums nicht enthalten.
Sieht man von Madonna del Sasso den See?
Die Wallfahrtskirche steht auf einem Granitsporn über dem See, das Rathaus in Boleto etwa 400 m über dem Wasser. Wie viel See man von einem bestimmten Haus sieht, hängt von Lage und Ausrichtung ab: Das prüft man vor Ort.
Welches Krankenhaus ist zuständig?
Die Gemeinde liegt in der Provinz VCO: Omegna, 22 Min. entfernt, hat eine Erste-Hilfe-Stelle mit begrenzten Zeiten, keine Notaufnahme. Notaufnahmen der Stufe I sind in Verbania und Domodossola (ASL VCO) und in Borgomanero (ASL Novara).
Kann ich hier über OrtaVillas kaufen?
Ja: TriesteVillas srl ist eine eingetragene Agentur und darf am See vermitteln. Heute hat die Private Collection am See allerdings 0 Häuser, und diese Seite ist keine Anzeige. Tragen Sie sich ein, um benachrichtigt zu werden, oder schreiben Sie an richieste@triestevillas.com bzw. rufen Sie +39 347 8628738 an.
Private Collection · Lago d'Orta
Benachrichtigen Sie mich, wenn Häuser in Madonna del Sasso dazukommen.
Heute ist die Collection am See leer: Hinterlassen Sie uns eine Adresse und Ihre Gegenden, wir schreiben Ihnen, wenn das erste Haus dazukommt.
Sie besitzen ein Haus in Madonna del Sasso? So würden wir es präsentieren →
Quellen
- ISTAT – Popolazione residente al 1° gennaio 2025 (POSAS) · gelesen am 2026-10-06
- Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni 2° semestre 2025 e 2° semestre 2024, Madonna del Sasso · gelesen am 2026-10-06
- OSRM su dati © OpenStreetMap contributors – tempi in auto senza traffico · gelesen am 2026-10-06
- ISPRA IdroGEO – indicatori di pericolosità, comune di Madonna del Sasso · gelesen am 2026-10-06
- MIM – Anagrafe scuole statali a.s. 2026/27 (nessuna scuola statale nel comune) · gelesen am 2026-10-06
- Sole al 21 dicembre, marzo e giugno: calcolo OrtaVillas su AWS Terrain Tiles (EU-DEM/SRTM) · gelesen am 2026-10-06
- Quota del municipio (Boleto): Copernicus DEM GLO-90 via Open-Meteo Elevation API · gelesen am 2026-10-06
- Distretto Turistico dei Laghi – Santuario della Madonna del Sasso · gelesen am 2026-10-06
- OpenStreetMap – Santuario della Madonna del Sasso (way 200916252) · gelesen am 2026-10-06
- Navigazione Lago d'Orta – Orario invernale 2026 · gelesen am 2026-10-06
- ASL VCO – Punto di Primo Intervento di Omegna; DEA di I livello di Verbania e Domodossola (BUR Piemonte 20/7/2026) · gelesen am 2026-10-06
- ASL NO – Borgomanero, Ospedale SS. Trinità, DEA di I livello (BUR Piemonte 1/4/2026) · gelesen am 2026-10-06