AIPredelano z UI
Kaj se je spremenilo. Topla popoldanska svetloba in svetlo modro nebo z nekaj visokimi oblaki namesto svetlobe in neba izvirnika. Odstranjeni berljivi napisi, avtomobili in ljudje, kjer so bili, zapolnjeno s tem, kar je verjetno za njimi. Gola zimska drevesa so upodobljena v barvah zgodnje jeseni. Stavbe, obale, čolni, drevesa in kader so iz izvirnika; majhne oddaljene podrobnosti je izrisal model in niso dokument.
Izvirna fotografija: Boleto - Santuario della Madonna del Sasso 23.jpg · Pietro
Licenca: CC BY-SA 4.0 · Nano Banana 2 (Higgsfield) · 6/10/2026
81 min · 91 km · od trga Piazza del Duomo, z avtom
Madonna del Sasso
Zahodna obala · Pella, Ronco in vasi nad strmino: obala, ki gleda na Orto
V enem stavku
Madonna del Sasso je občina na grebenu zahodne obale, s sedežem v Boletu na 689 m, približno 400 m nad jezerom: 351 prebivalcev, 81 min od Milana.
Podatkovni list
Z avtom, brez prometa
| Od | Čas vožnje | Kilometri |
|---|---|---|
| Milano | 81 min | 91 |
| Malpensa | 61 min | 51 |
| Linate | 89 min | 96 |
| Novara | 57 min | 52 |
| Torino | 1 h 43 min | 131 |
| Lugano | 88 min | 99 |
| Zürich | 3 h 58 min | 303 |
| Basel | 4 h 31 min | 360 |
| Bern | 4 h 24 min | 325 |
| Ženeva | 4 h 01 min | 308 |
| München | 6 h 12 min | 514 |
OSRM na podatkih OpenStreetMap, brez prometa, izmerjeno 6. oktobra 2026. Prihod v središče kraja.
nadmorska višina
689 m399 m nad jezerom · od 578 m do 713 m okoli točke
Copernicus DEM (GLO-90) za točko; Terrain Tiles za okolico (polmer 400 m). Višina terena, ne stavb.
Sonce 21. decembra
6 h 54 min neposrednega sonca, od 08:11 do 15:04 (od 8 h 28 min teoretične dnevne svetlobe)
Naš izračun na reliefu (Terrain Tiles): štejejo samo gore, ne stavbe ne drevesa.
Vlak, ladja, šole
- Najbližja postaja
- Orta-Miasino · 4,1 km
- Najbližji pristan
- San Filiberto · 1,2 km
- Državne šole v občini
- v občini ni državne šole
- prebivalcev
- 351 · ISTAT 1/1/2025
zračne razdalje
Plazovi in poplave (občina)
- prebivalcev na območjih z visoko ali zelo visoko nevarnostjo plazov
- 0,0%
- prebivalcev na območjih s srednjo poplavno nevarnostjo
- 0,0%
ISPRA IdroGEO, deleži za celotno občino (prebivalstvo ob popisu 2021), ne za točko.
Razdalje
Madonna del Sasso in sosedje
| Kraji | Čas vožnje | Kilometri |
|---|---|---|
| San Maurizio d'Opaglio | 9 min | 6,5 |
| Pella | 11 min | 6,3 |
| Ronco | 15 min | 9,2 |
| Nonio | 15 min | 11,5 |
| Gozzano | 16 min | 11,9 |
| Bolzano Novarese | 17 min | 13,3 |
| Vacciago | 20 min | 15,7 |
| Legro | 21 min | 17,8 |
| Pettenasco | 22 min | 19,8 |
| Ameno | 22 min | 16,5 |
| Omegna | 22 min | 17,2 |
| Orta San Giulio | 23 min | 18,3 |
| Miasino | 23 min | 17,9 |
| Armeno | 25 min | 21,7 |
| Quarna Sopra | 31 min | 22,6 |
OSRM brez prometa, izmerjeno 6. oktobra 2026. Ob jezeru cesta obide vodo: z ene obale na drugo potrebuje avto več časa kot ladja.
Kako se živi
Življenje v kraju Madonna del Sasso
Svetišče na skali
Občina je dobila ime po svetišču Madonna del Sasso, zgrajenem v začetku 18. stoletja na velikem granitnem pomolu nad jezerom, na mestu poznosrednjeveške kapele. Oltarna slika Snemanja s križa je delo Ferma Stelle da Caravaggio iz leta 1547.
Sedež občine je v zaselku Boleto na 689 m: približno 400 m nad jezerom in 1,2 km zračne črte od obale. To je balkon zahodne obale: od zgoraj gledate proti Orti in otoku na drugi strani.
Majhen kraj, storitve drugje
Madonna del Sasso ima 351 prebivalcev (ISTAT, 1. januar 2025; ocena 2026: 347). V občini ni državne šole: register ministrstva za šolsko leto 2026/27 ne navaja nobene. Za šolo in nakupe se spustite v San Maurizio d'Opaglio (9 min), Pello (11) ali Gozzano (16).
Občina leži v pokrajini Verbano-Cusio-Ossola. Bližnja bolnišnica je v Omegni (22 min), s točko prve pomoči in brez urgence; urgenci I. stopnje zdravstvene ustanove ASL VCO sta v Verbanii in Domodossoli, za pokrajino Novara pa v Borgomaneru.
Poletna svetloba, skoraj brez tveganj
21. decembra naš izračun da 6 h 54 min neposrednega sonca, od 8.11 do 15.04. 21. junija je sonca 14 h 48 min, največ med šestnajstimi kraji: na tej višini je obzorje proti vzhodu skoraj ravno (1°). Izračun upošteva le teren.
Po podatkih ISPRA je površina z visoko ali zelo visoko nevarnostjo plazov v občini enaka nič, noben prebivalec pa ne živi na območjih srednje poplavne nevarnosti. Prava omejitev je razdalja: na zahodni obali ni železnice, ceste so gorske, pozimi pa je treba računati na višino in poledico.
Kaj se kupuje in po kakšni ceni
Po podatkih OMI (2. polletje 2025) so v naselju, v coni B1, običajna stanovanja ovrednotena na 900–1.350 €/m², vile na 950–1.400 €/m², skromnejša stanovanja na 600–850 €/m². V podeželski gorski coni R1 so ovrednotena le skromnejša stanovanja, 450–600 €/m². Glede na 2. polletje 2024 so se stanovanja v sredini razpona podražila za 2,3 %, vile so ostale enake.
To je približno polovica vrednosti ob obali v Orti. To so ocenjene vrednosti, ne kupnine: razponi po coni in vrsti, na bruto površino in pri običajnem stanju.
Kako pridete
Z avtom, brez prometa: 81 min (91 km) od milanske stolnice, 61 min (51 km) od letališča Malpensa T1, 88 min od Lugana. Najbližji postaji, Orta-Miasino in Pettenasco, sta približno 4 km zračne črte stran, vendar na drugi obali.
Najbližji pristan je San Filiberto, 1,2 km zračne črte in precej niže. Od 4. do 31. oktobra 2026 tam krožna linija Orta–otok–Pella–San Filiberto–Lagna ustavi vsakih 35–45 minut; redna linija vozi od marca do oktobra.
Z avtom, brez prometa · OSRM na podatkih OpenStreetMap, izmerjeno 6. oktobra 2026.
Ocene vrednosti
Kaj povedo ocene v kraju Madonna del Sasso
| Cona OMI | Vrsta | €/m² | Najemnina €/m² na mesec | Spr. glede na 2024 |
|---|---|---|---|---|
| B1 · centro abitato Centrale | Abitazioni civili | 900–1.350 | 3,0–4,4 | +2,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 600–850 | 2,4–3,2 | +3,6% | |
| Ville e Villini | 950–1.400 | 3,0–4,4 | 0,0% | |
| R1 · rurale montana Extraurbana | Abitazioni di tipo economico | 450–600 | 1,6–2,4 | +5,0% |
Italijanska davčna uprava, OMI, 2. polletje 2025, običajno stanje; sprememba glede na 2. polletje 2024. To so ocenjeni razponi po conah, ne cene posameznih prodaj.
Iskreno
Je Madonna del Sasso za vas?
Je za vas, če
- Želite jezero od zgoraj, 400 m nad vodo, in veliko poletne svetlobe.
- Iščete nizke vrednosti: stanovanja po 900–1.350 €/m².
- Želite občino brez plazovitih območij P3–P4.
Poglejte drugam, če
- Imate šoloobvezne otroke: v občini ni državne šole.
- Želite peš do jezera ali z vlakom.
- Pozimi ne želite voziti v breg.
Vprašanja
Vprašanja, ki nam jih postavljate
Koliko stane hiša v Madonna del Sasso?
V naselju OMI vrednoti običajna stanovanja na 900–1.350 €/m², vile na 950–1.400 €/m² (2. polletje 2025). V podeželski gorski coni so skromnejša stanovanja po 450–600 €/m². To so ocenjeni razponi, ne podpisane cene.
Ali so v Madonna del Sasso šole?
Ne: register državnih šol za šolsko leto 2026/27 v občini ne navaja nobene. Najbližje so v San Maurizio d'Opaglio, 9 min vožnje, z vrtcem, osnovno in nižjo srednjo šolo. Zasebne šole niso v podatkih ministrstva.
Ali se iz Madonna del Sasso vidi jezero?
Svetišče stoji na granitnem pomolu nad jezerom, sedež občine v Boletu pa približno 400 m nad vodo. Koliko jezera vidite iz posamezne hiše, je odvisno od lege: preverite na kraju samem.
Katera bolnišnica je pristojna?
Občina leži v pokrajini VCO: Omegna, 22 min stran, ima točko prve pomoči z omejenim urnikom, ne urgence. Urgence I. stopnje so v Verbanii in Domodossoli (ASL VCO) ter v Borgomaneru (ASL Novara).
Ali lahko tukaj kupim prek OrtaVillas?
Da: TriesteVillas srl je registrirana nepremičninska agencija in ob jezeru lahko posreduje. Danes pa ima Private Collection ob jezeru 0 hiš, ta stran pa ni oglas. Prijavite se za obvestila ali nam pišite na richieste@triestevillas.com oziroma pokličite +39 347 8628738; odgovarjamo v italijanščini, angleščini in nemščini.
Private Collection · Lago d'Orta
Obvestite me, ko pridejo hiše v kraju Madonna del Sasso.
Danes je zbirka ob jezeru prazna: pustite nam naslov in območja, pisali vam bomo, ko pride prva hiša.
Imate hišo v kraju Madonna del Sasso? Tako bi jo predstavili →
Viri
- ISTAT – Popolazione residente al 1° gennaio 2025 (POSAS) · prebrano 2026-10-06
- Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni 2° semestre 2025 e 2° semestre 2024, Madonna del Sasso · prebrano 2026-10-06
- OSRM su dati © OpenStreetMap contributors – tempi in auto senza traffico · prebrano 2026-10-06
- ISPRA IdroGEO – indicatori di pericolosità, comune di Madonna del Sasso · prebrano 2026-10-06
- MIM – Anagrafe scuole statali a.s. 2026/27 (nessuna scuola statale nel comune) · prebrano 2026-10-06
- Sole al 21 dicembre, marzo e giugno: calcolo OrtaVillas su AWS Terrain Tiles (EU-DEM/SRTM) · prebrano 2026-10-06
- Quota del municipio (Boleto): Copernicus DEM GLO-90 via Open-Meteo Elevation API · prebrano 2026-10-06
- Distretto Turistico dei Laghi – Santuario della Madonna del Sasso · prebrano 2026-10-06
- OpenStreetMap – Santuario della Madonna del Sasso (way 200916252) · prebrano 2026-10-06
- Navigazione Lago d'Orta – Orario invernale 2026 · prebrano 2026-10-06
- ASL VCO – Punto di Primo Intervento di Omegna; DEA di I livello di Verbania e Domodossola (BUR Piemonte 20/7/2026) · prebrano 2026-10-06
- ASL NO – Borgomanero, Ospedale SS. Trinità, DEA di I livello (BUR Piemonte 1/4/2026) · prebrano 2026-10-06