AIPredelano z UI
Kaj se je spremenilo. Topla jutranja svetloba (obala gleda proti vzhodu) in jasno nebo namesto sivega neba izvirnika. Stavbe, obale, čolni, drevesa in kader so iz izvirnika; majhne oddaljene podrobnosti je izrisal model in niso dokument.
Izvirna fotografija: Pella (NO) 6.JPG · Torsade de Pointes
Licenca: CC0 · Nano Banana 2 (Higgsfield) · 6/10/2026
4 krajev · od 72 min do 82 min od Milana
Pella, Ronco, San Maurizio d'Opaglio in Madonna del Sasso: zahodna obala jezera Orta
- Milano
- 72 min – 82 min
- Malpensa
- 51 min – 61 min
- Lugano
- 79 min – 89 min
- Zürich
- 3 h 49 min – 3 h 58 min
- nadmorska višina
- 300–689 m
V minuti
Zahodna obala je obala, ki čez vodo gleda na Orto in otok. Železnice nima: proga teče po drugi strani, najbližje postaje pa so 2–4 km zračne črte stran, vendar na nasprotni obali. Gleda na vzhod, zato sonce pride zgodaj (21. decembra med 8.11 in 8.28), pozimi pa zgodaj zaide za grebenom: v Roncu ob 14.06. Sega od obale Pelle in Ronca s pristani do industrijskega kraja San Maurizio d'Opaglio in vse do svetišča Madonna del Sasso, približno 400 m nad jezerom. Vile ob obali v Pelli so ovrednotene na 1.550–2.200 €/m², približno tretjino manj kot v Orti. Milano je 72–82 min stran.
Kraji
Zahodna obala, kraj za krajem
San Maurizio d'Opaglio72 min od trga Piazza del Duomo, z avtom
nadmorska višina 372 m · 82 m nad jezerom · 2.999 prebivalcev
Pella77 min od trga Piazza del Duomo, z avtom
nadmorska višina 314 m · 24 m nad jezerom · 876 prebivalcev
Madonna del Sasso81 min od trga Piazza del Duomo, z avtom
nadmorska višina 689 m · 399 m nad jezerom · 351 prebivalcev
Roncozaselek občine Pella82 min od trga Piazza del Duomo, z avtom
nadmorska višina 300 m · 10 m nad jezerom
Kako se živi
Kako se živi na zahodni obali
Štirje kraji, od obale do grebena
Pella, 876 prebivalcev, leži nasproti Orte, 24 m nad jezerom. Ronco, njen kraj severneje, je 45 m od vode, stisnjen pod goro. San Maurizio d'Opaglio, 2.999 prebivalcev, je kraj armatur, na terasi 1,3 km od obale, z zaselkom Lagna ob jezeru. Madonna del Sasso, 351 prebivalcev, ima sedež občine v Boletu na 689 m in svetišče iz 18. stoletja na granitnem pomolu.
Brez vlaka, z ladjami
Na zahodni obali se živi z avtom: Orta na drugi strani je 19 min od Pelle, Gozzano 13. Ladje ustavljajo v Pelli, San Filibertu in Lagni, v glavni sezoni tudi v Roncu; od 4. do 31. oktobra 2026 krožna linija Orta–otok–Pella–San Filiberto–Lagna odpelje vsakih 35–45 minut. Od novembra do februarja redna linija ni navedena.
Koliko stane
OMI (2. polletje 2025) ob obali v Pelli vrednoti običajna stanovanja na 1.350–1.950 €/m², vile na 1.550–2.200 €/m²; v coni Ronco stanovanja na 1.350–2.000 €/m². V San Maurizio d'Opaglio so stanovanja po 1.100–1.750 €/m², vile po 1.300–1.950 €/m²; v Madonna del Sasso stanovanja po 900–1.350 €/m². To so ocenjene vrednosti, ne kupnine.
Storitve in omejitve
Šole do nižje srednje so v San Maurizio d'Opaglio; Pella ima le osnovno šolo v Alzu, Madonna del Sasso nobene državne šole. Najbližja urgenca I. stopnje je v Borgomaneru. Po podatkih ISPRA je nevarnost plazov nizka v San Mauriziu (0,3 % prebivalcev na območjih P3–P4), v Madonna del Sasso nična, v Pelli višja (8,6 %). Štiri kopalna mesta, pripisana Pelli in San Mauriziu, so bila leta 2024 »dobra« ali »odlična«.
Časi in višine
Koliko traja, od doma
| Kraji | Milano | Malpensa | Lugano | Zürich | Ženeva | München | nadmorska višina |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| San Maurizio d'Opaglio | 72 min | 51 min | 79 min | 3 h 49 min | 3 h 51 min | 6 h 03 min | 372 m |
| Pella | 77 min | 57 min | 85 min | 3 h 54 min | 3 h 57 min | 6 h 08 min | 314 m |
| Madonna del Sasso | 81 min | 61 min | 88 min | 3 h 58 min | 4 h 01 min | 6 h 12 min | 689 m |
| Ronco | 82 min | 61 min | 89 min | 3 h 58 min | 4 h 01 min | 6 h 12 min | 300 m |
Z avtom, brez prometa · OSRM na podatkih OpenStreetMap, izmerjeno 6. oktobra 2026.
_6.JPG){kind=link}
Meje svetov so okvirne, zarisali smo jih sami.
Ocene vrednosti
Kaj povedo ocene za San Maurizio d'Opaglio
| Cona OMI | Vrsta | €/m² | Najemnina €/m² na mesec | Spr. glede na 2024 |
|---|---|---|---|---|
| B1 · centrale Centrale | Abitazioni civili | 1.100–1.550 | 3,5–4,6 | +6,0% |
| Ville e Villini | 1.300–1.900 | 4,4–6,0 | +3,2% | |
| C1 · semicentrale Semicentrale | Abitazioni civili | 1.200–1.750 | 3,9–4,6 | +5,4% |
| Ville e Villini | 1.300–1.950 | 4,2–5,5 | +3,2% | |
| D1 · periferica residenziale Periferica | Abitazioni civili | 1.150–1.700 | 3,5–5,0 | +5,6% |
| Ville e Villini | 1.350–1.950 | 4,2–5,4 | +3,1% |
Italijanska davčna uprava, OMI, 2. polletje 2025, običajno stanje; sprememba glede na 2. polletje 2024. To so ocenjeni razponi po conah, ne cene posameznih prodaj.
Ocene vrednosti
Kaj povedo ocene za Pella
| Cona OMI | Vrsta | €/m² | Najemnina €/m² na mesec | Spr. glede na 2024 |
|---|---|---|---|---|
| B1 · vecchio nucleo Centrale | Abitazioni civili | 1.200–1.750 | 3,8–5,3 | +5,4% |
| Ville e Villini | 1.300–1.850 | 3,9–5,4 | +3,3% | |
| B2 · lungolago Centrale | Abitazioni civili | 1.350–1.950 | 4,5–6,1 | +4,8% |
| Ville e Villini | 1.550–2.200 | 5,5–7,4 | +2,7% | |
| D1 · periferica residenziale Periferica | Abitazioni civili | 1.150–1.700 | 3,8–5,2 | +5,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 700–1.050 | 2,6–3,6 | 0,0% | |
| Ville e Villini | 1.300–1.950 | 4,1–5,4 | +3,2% | |
| E1 · suburbana turistica - localita ronco Suburbana | Abitazioni civili | 1.350–2.000 | 4,4–6,4 | +4,7% |
Italijanska davčna uprava, OMI, 2. polletje 2025, običajno stanje; sprememba glede na 2. polletje 2024. To so ocenjeni razponi po conah, ne cene posameznih prodaj.
Ocene vrednosti
Kaj povedo ocene za Madonna Del Sasso
| Cona OMI | Vrsta | €/m² | Najemnina €/m² na mesec | Spr. glede na 2024 |
|---|---|---|---|---|
| B1 · centro abitato Centrale | Abitazioni civili | 900–1.350 | 3,0–4,4 | +2,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 600–850 | 2,4–3,2 | +3,6% | |
| Ville e Villini | 950–1.400 | 3,0–4,4 | 0,0% | |
| R1 · rurale montana Extraurbana | Abitazioni di tipo economico | 450–600 | 1,6–2,4 | +5,0% |
Italijanska davčna uprava, OMI, 2. polletje 2025, običajno stanje; sprememba glede na 2. polletje 2024. To so ocenjeni razponi po conah, ne cene posameznih prodaj.
Iskreno
Za koga je, za koga ne
Je za vas, če
- Orto in otok želite gledati, ne živeti sredi njiju.
- Všeč sta vam jutranje sonce in mirnejša obala.
- Iščete obalo po vrednostih, ki so za tretjino nižje kot v Orti.
Poglejte drugam, če
- Potrebujete vlak: na tej obali ga ni.
- Želite popoldansko zimsko sonce: v Roncu se konča ob 14.06.
- Želite vse storitve peš: večinoma potrebujete avto.
V primerjavi
Zahodna in vzhodna obala v primerjavi
| Zahodna obala | Vzhodna obala | |
|---|---|---|
| Železnica | Nobene | 2 postaji (Orta-Miasino, Pettenasco) |
| Od milanske stolnice, brez prometa | 72–82 min | 73–75 min |
| Neposredno sonce 21. decembra | 5 h 39 min – 7 h 17 min | 6 h 19 min – 6 h 46 min |
| Prvo sonce 21. decembra | 8.11–8.28 | 9.10–9.33 |
| Vile, najdražja cona OMI | 1.550–2.200 €/m² (Pella, obala) | 2.100–3.000 €/m² (Orta, obala) |
| Prebivalci občin (2025) | 4.226 | 2.410 |
| Prebivalci na plazovitih območjih P3–P4 (ISPRA) | 0–8,6 % | 1,1–18,9 % |
Vprašanja
Vprašanja, ki nam jih postavljate
Ali je na zahodni obali vlak?
Ne. Proga Novara–Domodossola teče po vzhodni obali; najbližji postaji, Pettenasco in Orta-Miasino, sta 2–4 km zračne črte stran, vendar na drugi obali. Iz San Maurizio d'Opaglio je najprikladnejša postaja Bolzano Novarese, 4,2 km stran.
Koliko stane življenje na zahodni obali?
Vile ob obali v Pelli so ovrednotene na 1.550–2.200 €/m², stanovanja v San Maurizio d'Opaglio na 1.100–1.750 €/m², v Madonna del Sasso na 900–1.350 €/m² (OMI, 2. polletje 2025). To so ocenjeni razponi, ne podpisane cene.
Ali ima zahodna obala več sonca?
Sonce pride prej, 21. decembra med 8.11 in 8.28, a tudi prej odide. Skupaj se zelo razlikuje: 7 h 17 min v San Maurizio d'Opaglio, 5 h 39 min v Roncu, na vzhodni obali pa 6 h 19 min – 6 h 46 min. Gre za izračun na reliefu, brez stavb in dreves.
Ali lahko tukaj kupim prek OrtaVillas?
Da: TriesteVillas srl je registrirana nepremičninska agencija in ob jezeru lahko posreduje. Danes pa ima Private Collection ob jezeru 0 hiš, ta stran pa ni oglas. Prijavite se za obvestila ali nam pišite na richieste@triestevillas.com oziroma pokličite +39 347 8628738; odgovarjamo v italijanščini, angleščini in nemščini.
Private Collection · Lago d'Orta
Obvestite me, ko pridejo hiše na zahodni obali.
Danes je zbirka ob jezeru prazna: pustite nam naslov in območja, pisali vam bomo, ko pride prva hiša.
Viri
- ISTAT – Popolazione residente al 1° gennaio 2025 (POSAS) · prebrano 2026-10-06
- Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni 2° semestre 2025 (Pella, San Maurizio d'Opaglio, Madonna del Sasso, Orta San Giulio, Pettenasco) · prebrano 2026-10-06
- OSRM su dati © OpenStreetMap contributors – tempi in auto senza traffico · prebrano 2026-10-06
- ISPRA IdroGEO – indicatori di pericolosità per comune · prebrano 2026-10-06
- Sole al 21 dicembre, marzo e giugno: calcolo OrtaVillas su AWS Terrain Tiles (EU-DEM/SRTM) · prebrano 2026-10-06
- MIM – Anagrafe scuole statali a.s. 2026/27 · prebrano 2026-10-06
- Navigazione Lago d'Orta – Orario invernale 2026 · prebrano 2026-10-06
- Distretto Turistico dei Laghi – Museo del rubinetto e della sua tecnologia · prebrano 2026-10-06
- Distretto Turistico dei Laghi – Santuario della Madonna del Sasso · prebrano 2026-10-06
- EEA – Qualità delle acque di balneazione, stagione 2024 · prebrano 2026-10-06
- ASL NO – Borgomanero, Ospedale SS. Trinità, DEA di I livello (BUR Piemonte 1/4/2026) · prebrano 2026-10-06