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Was sich geändert hat. Dunst entfernt, klare Luft, warmes Spätnachmittagslicht. Gebäude, Ufer, Boote, Bäume und Bildausschnitt sind die des Originals; kleine, ferne Details stammen vom Modell und sind kein Dokument.
Ausgangsfoto: San Maurizio d'Opaglio and Lake Orta from Madonna del Sasso.jpg · Mattsjc
Lizenz: CC BY 4.0 · Nano Banana 2 (Higgsfield) · 6/10/2026
72 Min. · 84 km · von der Piazza del Duomo, mit dem Auto
San Maurizio d'Opaglio
Westufer · Pella, Ronco und die Dörfer über dem Steilhang: das Ufer mit Blick auf Orta
In einem Satz
San Maurizio d'Opaglio ist der Ort der Armaturenindustrie am Westufer: 2.999 Einwohner, 82 m über dem See, Schulen bis zur Mittelschule, 72 Min. von Mailand und 51 von Malpensa.
Datenblatt
Mit dem Auto, ohne Verkehr
| Von | Fahrzeit | Kilometer |
|---|---|---|
| Mailand | 72 Min. | 84 |
| Malpensa | 51 Min. | 44 |
| Linate | 80 Min. | 89 |
| Novara | 47 Min. | 46 |
| Turin | 1 Std. 34 Min. | 124 |
| Lugano | 79 Min. | 93 |
| Zürich | 3 Std. 49 Min. | 296 |
| Basel | 4 Std. 22 Min. | 353 |
| Bern | 4 Std. 20 Min. | 323 |
| Genf | 3 Std. 51 Min. | 301 |
| München | 6 Std. 03 Min. | 508 |
OSRM auf OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, gemessen am 6. Oktober 2026. Ankunft im Ortszentrum.
Höhe
372 m82 m über dem See · von 355 m bis 410 m rund um den Punkt
Copernicus DEM (GLO-90) für den Punkt; Terrain Tiles für die Umgebung (Radius 400 m). Geländehöhe, nicht Gebäude.
Sonne am 21. Dezember
7 Std. 17 Min. direkte Sonne, von 08:15 bis 15:31 Uhr (von 8 Std. 29 Min. theoretischem Tageslicht)
Unsere eigene Berechnung aus dem Gelände (Terrain Tiles): Es zählen nur die Berge, weder Gebäude noch Bäume.
Zug, Schiff, Schulen
- Nächster Bahnhof
- Orta-Miasino · 3,4 km
- Nächste Anlegestelle
- Lagna · 1,4 km
- Staatliche Schulen in der Gemeinde
- scuola primaria, scuola primo grado, scuola infanzia, istituto comprensivo
- Einwohner
- 2.999 · ISTAT 1/1/2025
Luftlinie
Erdrutsche und Hochwasser (Gemeinde)
- der Einwohner in Gebieten mit hoher oder sehr hoher Rutschgefahr
- 0,3%
- der Einwohner in Gebieten mit mittlerer Hochwassergefahr
- 0,2%
ISPRA IdroGEO, Anteile für die ganze Gemeinde (Bevölkerung laut Zensus 2021), nicht für den Punkt.
Entfernungen
San Maurizio d'Opaglio und seine Nachbarn
| Orte | Fahrzeit | Kilometer |
|---|---|---|
| Pella | 6 Min. | 3,7 |
| Gozzano | 7 Min. | 5,4 |
| Bolzano Novarese | 7 Min. | 6,8 |
| Madonna del Sasso | 9 Min. | 6,6 |
| Ronco | 10 Min. | 6,6 |
| Vacciago | 10 Min. | 9,1 |
| Nonio | 11 Min. | 10,1 |
| Legro | 12 Min. | 11,2 |
| Orta San Giulio | 13 Min. | 11,8 |
| Pettenasco | 13 Min. | 13,3 |
| Ameno | 13 Min. | 10,0 |
| Miasino | 13 Min. | 11,3 |
| Armeno | 16 Min. | 15,1 |
| Omegna | 18 Min. | 15,7 |
| Quarna Sopra | 27 Min. | 21,1 |
OSRM ohne Verkehr, gemessen am 6. Oktober 2026. Am See führt die Straße um das Wasser herum: Von einem Ufer zum anderen braucht das Auto länger als das Schiff.
Wie man lebt
Leben in San Maurizio d'Opaglio
Der Ort der Wasserhähne
San Maurizio d'Opaglio ist das Zentrum des Armaturenbezirks am Ortasee. Das Museum des Wasserhahns und seiner Technik erzählt über 150 Jahre Industrie und zeigt Firmen, die zwischen 1860 und 1965 gegründet wurden und noch arbeiten. Laut Wikipedia entstand die erste Armaturenfabrik des Ortes um 1920, und die Gemeinde bildete sich 1568 aus den Dörfern Briallo, Lagna und Opaglio.
Es ist ein Ort, der das ganze Jahr arbeitet, kein Ferienort. Das Zentrum liegt auf 372 m, 82 m über dem See und etwa 1,3 km vom Ufer; am Wasser liegt der Ortsteil Lagna mit Anlegestelle.
Volle Versorgung für einen kleinen Ort
Mit 2.999 Einwohnern (ISTAT, 1. Januar 2025; Schätzung 2026: 2.931) ist es die bevölkerungsreichste Gemeinde am Westufer. Es gibt einen staatlichen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule, dazu den Sitz des Schulverbunds San Giulio. Gozzano mit Gymnasium ist 7 Min. entfernt, Pella 6.
Die nächste Notaufnahme der Stufe I in der Provinz Novara ist in Borgomanero; Omegna hat eine Erste-Hilfe-Stelle, keine Notaufnahme. Die drei der Gemeinde zugeordneten Badestellen (Porto di Lagna, Prarolo, Pascolo) wurden in der Saison 2024 mit „ausgezeichnet“ bewertet (EEA-Daten).
Gute Sonne, geringe Risiken
Am 21. Dezember ergibt unsere Berechnung 7 h 17 min direkte Sonne, von 8.15 bis 15.31 Uhr: der höchste Wert am Westufer, weil der Ort auf einer offenen Terrasse liegt und nicht unter dem Kamm. Am 21. Juni sind es 13 h 49 min. Berechnet ist nur das Gelände.
Laut ISPRA leben nur 0,3 % der Einwohner in Gebieten mit hoher oder sehr hoher Rutschungsgefahr (0,9 % der Fläche) und 0,2 % in Gebieten mittlerer Hochwassergefahr. Das gehört zu den niedrigsten Werten am See. Die Grenze liegt woanders: Am Westufer gibt es keine Bahn.
Was man kauft und zu welchem Preis
Laut OMI (2. Halbjahr 2025) werden in der halbzentralen Zone C1 Wohnungen mit 1.200–1.750 €/m² und Villen mit 1.300–1.950 €/m² bewertet. Im Zentrum (B1) liegen Wohnungen bei 1.100–1.550 €/m², am Ortsrand (D1) bei 1.150–1.700 €/m², Villen dort bei 1.350–1.950 €/m². Gegenüber dem 2. Halbjahr 2024 stiegen Wohnungen in Zone C1 um 5,4 % in der Mitte der Spanne.
Eine eigene Uferzone hat die OMI hier nicht. Das sind Richtwerte, keine Kaufpreise: Spannen nach Zone und Typ, auf die Bruttofläche und bei normalem Zustand.
Anreise
Mit dem Auto, ohne Verkehr: 72 Min. (84 km) vom Mailänder Dom, 51 Min. (44 km) von Malpensa T1, 79 Min. von Lugano. Es ist der Ort am Westufer, der Mailand am nächsten liegt. Die nächsten Bahnhöfe sind Orta-Miasino (3,4 km Luftlinie, am anderen Ufer) und Bolzano Novarese (4,2 km); nach Mailand steigt man in Novara um.
Die Anlegestelle Lagna ist 1,4 km entfernt. Vom 4. bis 31. Oktober 2026 fährt die Runde Orta–Insel–Pella–San Filiberto–Lagna alle 35–45 Minuten. Der Liniendienst fährt von März bis Oktober; von November bis Februar ist keiner ausgewiesen.
Mit dem Auto, ohne Verkehr · OSRM auf OpenStreetMap-Daten, gemessen am 6. Oktober 2026.
Richtwerte
Was die Richtwerte in San Maurizio d'Opaglio sagen
| OMI-Zone | Typ | €/m² | Miete €/m² pro Monat | Veränd. zu 2024 |
|---|---|---|---|---|
| B1 · centrale Centrale | Abitazioni civili | 1.100–1.550 | 3,5–4,6 | +6,0% |
| Ville e Villini | 1.300–1.900 | 4,4–6,0 | +3,2% | |
| C1 · semicentrale Semicentrale | Abitazioni civili | 1.200–1.750 | 3,9–4,6 | +5,4% |
| Ville e Villini | 1.300–1.950 | 4,2–5,5 | +3,2% | |
| D1 · periferica residenziale Periferica | Abitazioni civili | 1.150–1.700 | 3,5–5,0 | +5,6% |
| Ville e Villini | 1.350–1.950 | 4,2–5,4 | +3,1% |
Italienische Steuerbehörde, OMI, 2. Halbjahr 2025, normaler Zustand; Veränderung zum 2. Halbjahr 2024. Geschätzte Spannen je Zone, keine Preise einzelner Verkäufe.
Ehrlich gesagt
Passt San Maurizio d'Opaglio zu Ihnen?
Passt zu Ihnen, wenn
- Sie wollen einen Ort, der das ganze Jahr lebt, mit Schulen bis zur Mittelschule.
- Sie suchen mehr Wintersonne als am Ufer: 7 h 17 min am 21. Dezember.
- Geringe Naturgefahren sind Ihnen wichtig: 0,3 % der Einwohner in Rutschgebieten P3–P4.
Schauen Sie woanders, wenn
- Sie wollen ein Haus am Wasser: Das Zentrum liegt 1,3 km vom Ufer.
- Sie brauchen einen Bahnhof im Ort: Der nächste ist 3,4 km Luftlinie entfernt.
- Sie suchen ein Touristendorf: Hier prägt die Fabrik den Ort.
Fragen
Die Fragen, die man uns stellt
Was kostet ein Haus in San Maurizio d'Opaglio?
Die OMI bewertet Wohnungen je nach Zone mit 1.100–1.750 €/m² und Villen mit 1.300–1.950 €/m² (2. Halbjahr 2025). Die höchstbewertete Zone ist die halbzentrale C1. Das sind geschätzte Spannen, keine unterschriebenen Preise.
Welche Schulen gibt es?
Einen staatlichen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule, dazu den Sitz des Schulverbunds San Giulio. Das nächste Gymnasium ist in Gozzano, 7 Min. mit dem Auto. Private Schulen (paritarie) sind in den Daten des Ministeriums nicht enthalten.
Liegt San Maurizio d'Opaglio am See?
Die Gemeinde ja: Der Ortsteil Lagna liegt am Ufer, mit Anlegestelle und drei 2024 als „ausgezeichnet“ bewerteten Badestellen. Das Ortszentrum liegt aber etwa 1,3 km vom Wasser und 82 m höher.
Wie weit ist es nach Mailand?
72 Min. (84 km) vom Domplatz und 51 Min. von Malpensa T1, mit dem Auto ohne Verkehr. Es ist der Ort am Westufer, der Mailand am nächsten liegt. Mit dem Zug braucht man den Bahnhof Bolzano Novarese oder Orta-Miasino und einen Umstieg in Novara.
Kann ich hier über OrtaVillas kaufen?
Ja: TriesteVillas srl ist eine eingetragene Agentur und darf am See vermitteln. Heute hat die Private Collection am See allerdings 0 Häuser, und diese Seite ist keine Anzeige. Tragen Sie sich ein, um benachrichtigt zu werden, oder schreiben Sie an richieste@triestevillas.com bzw. rufen Sie +39 347 8628738 an.
Private Collection · Lago d'Orta
Benachrichtigen Sie mich, wenn Häuser in San Maurizio d'Opaglio dazukommen.
Heute ist die Collection am See leer: Hinterlassen Sie uns eine Adresse und Ihre Gegenden, wir schreiben Ihnen, wenn das erste Haus dazukommt.
Sie besitzen ein Haus in San Maurizio d'Opaglio? So würden wir es präsentieren →
Quellen
- ISTAT – Popolazione residente al 1° gennaio 2025 (POSAS) · gelesen am 2026-10-06
- Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni 2° semestre 2025 e 2° semestre 2024, San Maurizio d'Opaglio · gelesen am 2026-10-06
- OSRM su dati © OpenStreetMap contributors – tempi in auto senza traffico · gelesen am 2026-10-06
- ISPRA IdroGEO – indicatori di pericolosità, comune di San Maurizio d'Opaglio · gelesen am 2026-10-06
- MIM – Anagrafe scuole statali a.s. 2026/27 · gelesen am 2026-10-06
- Sole al 21 dicembre, marzo e giugno: calcolo OrtaVillas su AWS Terrain Tiles (EU-DEM/SRTM) · gelesen am 2026-10-06
- Quota: Copernicus DEM GLO-90 via Open-Meteo Elevation API · gelesen am 2026-10-06
- Distretto Turistico dei Laghi – Museo del rubinetto e della sua tecnologia · gelesen am 2026-10-06
- Wikipedia (it) – San Maurizio d'Opaglio (prima rubinetteria verso il 1920; unione di Briallo, Lagna e Opaglio nel 1568) · gelesen am 2026-10-06
- EEA – Qualità delle acque di balneazione, stagione 2024 · gelesen am 2026-10-06
- Navigazione Lago d'Orta – Orario invernale 2026 · gelesen am 2026-10-06
- ASL VCO – Punto di Primo Intervento di Omegna · gelesen am 2026-10-06
- ASL NO – Borgomanero, Ospedale SS. Trinità, DEA di I livello (BUR Piemonte 1/4/2026) · gelesen am 2026-10-06